摘要：购房便可免费乘坐地铁10年，你心动了吗？近日，广西南宁轨道地产集团有限责任公司（以下简称：南宁轨道地产）在官方微信公众号发布促销文章称，“凡在2022年11月11日-12月31日期间，成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地...
购房便可免费乘坐地铁10年，你心动了吗？
近日，广西南宁轨道地产集团有限责任公司（以下简称：南宁轨道地产）在官方微信公众号发布促销文章称，“凡在2022年11月11日-12月31日期间，成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。”
消息一出，便立刻引起了网友关注。对此，南都湾财社记者先后致电多个南宁轨道地产旗下项目。销售客服表示，“活动真实有效，但名额有限，先到先得。”
“10年免费坐地铁”名额有限，销售建议“早买早享受”
南宁轨道地产在促销文章中称，“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”，“凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利”。
天眼查显示，南宁轨道地产由南宁轨道交通持股100%，而后者由南宁国资委全资控股。南宁轨道地产前身为“南宁市房屋建设开发公司”，2013年并入南宁轨道交通集团有限责任公司，先后经历2014年改制、2019年顺应“轨道地产”品牌后，更名为如今的“南宁轨道地产集团有限责任公司”。
据悉，自成立以来，南宁轨道地产深耕城市，不断探索实践更适合南宁发展的TOD模式，已推出4大TOD产品系，打造以社区为中心，依托地铁出行的15分钟生活圈，先后开发建设了福建园、明秀小区等约30个住宅小区。
从南宁轨道荟“网上售楼部”小程序中可见，当前南宁轨道地产在售楼盘共有7个，其中，4个位于青秀区，2个位于良庆区，1个位于江南区，均价在9800元/㎡-25000元/㎡之间。价格最高的是位于青秀区的翡翠湾，均价25000元/㎡；价格最低的是位于江南区的轨道御水雅居，均价9800元/㎡。
在该小程序上方的滚动条幅中可以看到南宁轨道地产正在进行各种促销活动。相关海报内容显示，双十一轨道购房节活动“推荐成交最高享10万元/套（税前）”。另一幅海报内容显示，轨道御珑壹号城“成交抽取地铁年卡”。
为查证官方活动真实性，南都·湾财社记者致电了翡翠时光、轨道御澜上城、轨道御珑壹号城等多个项目销售中心，各项目销售客服均告知南都湾财社记者，“活动真实有效，但名额有限”。
轨道御珑壹号城销售客服表示，“成交抽取地铁年卡”和“十年免费坐地铁”系同一活动，“有名额限制，先到先得”；翡翠时光销售客服也明确告知，“十年免费坐地铁”活动名额有限；然而，轨道御澜上城销售客服则称，“没有通知名额限量，不过因为活动力度问题曾多次登上热搜，目前项目比较火爆，建议早买早享受。”
南宁轨道地产曾因促销活动被罚，当地二手房均价连续3月下跌
在房地产市场下行的情况下，各家地产商也在想尽办法开展让利促销活动。
今年以来，建业地产曾在河南推出“小麦、大蒜换房”；新城控股旗下南京一楼盘推出“西瓜换房”；弘阳地产及华晟集团旗下无锡阳山一楼盘推出“水蜜桃换房”，以18.88元/斤收购水蜜桃，最高每套可抵扣18.8万元。
值得注意的是，今年10月，南宁轨道地产因售楼促销活动，被南宁市市场监管局处罚10万元。据南宁市市场监管局处罚决定书显示，“南宁轨道地产在开展‘新春大放价’促销活动中，虚构原价、一口价单价，让消费者以为10套特价房具有较大优惠幅度，诱骗消费者与其交易，进而达到商品房销售目的。”
国家统计局数据显示，南宁新房价格指数自2018年1月至2021年7月总体环比呈现正增长，仅2020年11月出现环比微降，同时而其环比涨幅曾在2019年8-9月排行70个大中城市之首。
不过自2021年8月开始，南宁新房价格开始回落。环比连续降低4个月后，今年年初见缓慢回升。2022年10月，南宁新房价格环比下降1%，同比降3%。
中指研究院数据显示，2022年10月，受市场形势及居民购买力下降影响，成交热度处低位,。月内，南宁主城区成交商品房9716套，成交面积48.5万㎡，环比降幅41.7%，同比降幅扩大至22.5%。1-10月，南宁累计成交商品房647.2万㎡，同比下降29.7%，占2021年全年的59.7%。
另据安居客数据显示，11月南宁二手房均价为10799元/㎡，已连续3个月下跌。
采写：南都湾财社见习记者 陈镜安 记者 邱墨山
