摘要:曲江新区在不断推进城市有机更新,改善区域环境,提升城市品质。目前,曲江新区仅有不多的城中村区域未经开发。2021年上半年,经过统计的土地成交面积为主城区内各区最低,无法继续维系“土地财政”。...
曲江新区在不断推进城市有机更新,改善区域环境,提升城市品质。目前,曲江新区仅有不多的城中村区域未经开发。土地稀缺,用地十分紧张。2021年上半年,经过统计的土地成交面积为主城区内各区最低,无法继续维系“土地财政”。
从成交面积看,曲江新区仅略高于浐灞,不及阎良区,而下一步的土地成交更是面临无地可卖的局面。
曲江二期扩容图:
今年,刚进入5月份。西安三兆村一夜之间就被整村拆迁的声浪淹没,叮铃咣当的喧嚣与成群结队保安融合成一股特殊气氛。同样,小寨商圈边的东小寨片区也进行了紧张了拆迁工作,8月份已经完成就村落拆除。
8月10日,中华人民共和国住房和城乡建设部网站发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》,公开征求意见。除了违建和危房之外,不大规模、成片拆除现有建筑,原则上老城区的更新和拆除面积,不能大于20%。这使得在不能动城中村的前提下,开发用地大大的受限了。
文件园区域选择和雁塔区合作,在雁塔区的区域上由曲江负责开发,说明在土地不足的情况下,曲江采用了临近区域“合作开发”的开发模式进行扩展。曲江临近的区域,在下个阶段有可能会直接划入曲江新区行政管辖下。
曲江丰富的教育资源:
南湖核心地区夜景:
规划中的西安文化商务区:
曾经领衔打造曲江新区这个西安名片的副市长李某,于2019年初,离开风口浪尖的政界,出走陕西医药控股集团
CCBD详细规划:
曾经的曲江模式一直是,“圈地→文化艺术炒作→全球招标搞规划→贷款→基础建设→招商引资→地价成倍甚至数量级翻番→出让土地获得资金→炒文化概念、建主题公园→土地再次升值”的发展模式。
曲江作为西安的一张城市名片,巨量的资源倾斜投入,新区内教育、医疗、公园、景区等公共资源更是数不胜数。相信未来的曲江将会越来越好。